Kiếm lời tiền tỷ, nhà đầu tư "săn" nhà phố xây sẵn trên dưới 2 tỷ đồng khu ven trung tâm TP.HCM | Chuyên trang nhà phố, biệt thự, shophouse căn hộ Trung tâm Quận 2

Kiếm lời tiền tỷ, nhà đầu tư “săn” nhà phố xây sẵn trên dưới 2 tỷ đồng khu ven trung tâm TP.HCM

Những căn nhà xây sẵn có mức giá từ 1.4-2 tỉ đồng/căn ở khu vực ven Tp.HCM hút khách mua ở thực, đặc biệt đối tượng gia đình trẻ có nguồn tài chính khiêm tốn.

Các căn nhà riêng xây sẵn được rao bán rầm rộ tại các khu vực huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè, Q.9, Q.12… đang mang về khoản lợi nhuận khá tốt cho nhà đầu tư (NĐT) khi nhu cầu sở hữu nhà gia tăng.

Khảo sát thực tế cho thấy, các căn nhà mới xây sẵn tại khu vực ven Tp.HCM có thanh khoản khá tốt. Tại các con hẻm của huyện Hóc Môn, Củ Chi những căn nhà chào giá từ 1-1.4 tỉ đồng/căn nhanh chóng được người mua ở thực và NĐT săn đón. Thậm chí, có một số căn đang xây dựng dở dang nhưng đã được khách mua “đặt chỗ”. Được biết, những căn nhà này thường được xây dựng trên đất của người dân bản địa hoặc các khu đất của NĐT xây nhà bán lại, hưởng chênh cao.

Tại khu vực Q.12, Q.9 hoạt động đầu tư xây bán nhà riêng cũng diễn ra mạnh mẽ những năm vừa qua. Thời gian gần đây, giá nhà đất khu vực này tăng cao nên các căn nhà riêng cũng được rao bán giá chênh khá cao.

Cụ thể, tại Q.12 nếu thời điểm đầu năm 2018 giá căn nhà riêng (2 tầng) vào khoảng 1.8 tỉ đồng/căn, thì hiện tại căn cùng diện tích chào bán 2.4 – 2.5 tỉ đồng/căn. Tại Q.9, giá bán nhà riêng cũng tăng ít nhất 300 triệu đồng/căn so với thời điểm giữa năm 2018. Chính mức tăng giá ấn tượng nên nhiều NĐT có dòng vốn dài hơi đã “bỏ tiền” vào phân khúc này. Thực tế, trong giới đầu tư không ít người đã lời tiền tỉ khi đầu tư vào nhà riêng trong vòng 5-6 tháng.

Giao dịch của các NĐT thứ cấp ở phân khúc này ngày càng tăng. Những căn nhà mới xây không chỉ người mua thực mua để ở mà rất nhiều NĐT tham gia mua đi bán lại. Trong đó, các NĐT có kinh nghiệm thường tìm các căn nhà xây mới dạng cấp 4 của NĐT trước đó với số tiền đầu tư vừa phải, mua và bán chênh lại cho người mua thực trong vòng vài tháng.

Theo ghi nhận, nhiều người ở thực lựa chọn nhà xây sẵn để giảm chi phí phát sinh khi xây nhà. Thay vì mua đất và xây nhà, họ tìm kiếm các căn đã xây sẵn với giá trị tương đương một căn hộ để sở hữu lâu dài. Khu lận cận trung tâm Tp.HCM là sự lựa chọn của số đông. Nếu nhà xây sẵn tại khu vực Q.9 giá đã khá cao thì hiện tại nhiều người dịch chuyển về khu vực Q.12, Hóc Môn, Củ Chi hoặc Bình Chánh để có giá mềm hơn. Thậm chí, nhiều người mua thực có dòng tiền ít chấp nhận mua nhà chung sổ để có giá mềm, phù hợp với nguồn tài chính.

Chuyên trang mua bán nhà phố, biệt thự, shophouse căn hộ Trung tâm Quận 2. Hotline: 0944.90.91.92 – 0901.871.333